惠誉:碧桂园企业信用评级上调至投资级

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发布时间:2017-09-22 10:01

  中证网讯 (记者 董添)9月21日,国际三大权威信用评级机构之一的惠誉评级公司(Fitch)将碧桂园企业信用评级由BB+上调至投资级BBB-,评级展望稳定。碧桂园优先无担保票据评级也被惠誉从BB+调升至BBB-。

  惠誉指出,较强的基本面及不断优化的财务状况有力支持碧桂园的评级。在中国优秀的住宅开发商中,碧桂园是土地储备最为平衡的公司之一。作为驱动评级上升的重要因素,平衡的土地储备不仅让碧桂园成功抓住过去12个月三四线市场的上行周期,还使碧桂园顺利度过2015年至2016年行业下行期,实现强劲的业绩增长,领军行业,助力碧桂园达成正经营性现金流。而在规模增长的同时,碧桂园仍有效地控制了杠杆率,预计未来三年集团将维持当前较低的杠杆率。

  此前,马来西亚评级机构RAM Rating Services Berhad(下称RAM)也将碧桂园及其马来西亚伊斯兰中期债券计划的评级展望调升至稳定。当前RAM给予碧桂园及其马来西亚伊斯兰中期债券计划的评级为AA3,相当于国际投资级信用评级BBB。7月,另一国际权威信用评级机构标准普尔(Standard & Poor's)将碧桂园的评级展望由稳定调升至正面。

  今年以来,碧桂园业绩继续显著增长。前8月,碧桂园共实现合同销售金额人民币约3806.7亿元,同比增长112%,合同销售面积约4212万平方米,同比增长89%,合同销售均价约9038元/平方米。此外,碧桂园进一步降低融资成本,截至2017年6月30日,集团加权平均借贷成本为5.32%,与上年末相比下降44个基点。 

  截至2017年6月30日,碧桂园已签约或已摘牌的土地储备共计2.12亿平方米,其中2017年上半年新获取的国内土地中目标一二线与目标三四线的地块按金额(不含少数股东权益)划分的比例为67:33。碧桂园不断优化的土地储备为企业未来的发展提供了强有力的支持。

  9月21日,碧桂园股价报收14.1港元,比8月22日中期业绩发布当天上涨45.1%,是大盘涨幅的17倍,市值突破3000亿港元。花旗、野村、德银、中金等大行近期也授予碧桂园“买入”评级。 

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